A Postapalota beruházója rámutatott: tudják, milyen feltételekkel számíthatnak hitelre a megváltozott világban, ezért azon dolgoznak, hogy a szállodaprojektjeiknél ezek a feltételek a megfelelő időben előálljanak a Postapalota, az Andrássy út 66. átépítése, illetve a Clark Ádám tér beépítése kapcsán. Egyelőre a szabályozási tervekre, az építészeti tervezésre és különösen a szállodaláncokkal kötendő hosszú távú szerződésekre koncentrálnak. Ha ezekkel végeznek, akkor jöhet a hitel. A Postapalota esetében két út áll előttük, a fejlesztői munka eredményeként elkészült kerületi szabályozási keretterv (kszt) mindkét lehetőséget biztosítja - mondja Fürjes. Ugyanakkor tény, hogy az idegenforgalmi hasznosítás Buda vezető luxusszállodájának létrehozásával kecsegtet, és ez nagyon vonzó alternatíva. A megvalósíthatósági tanulmányt is tartalmazó információs memorandumot jó néhány nemzetközi lánc megkapta. Közöttük van a Kempinski, a Hilton, a Radisson, a Wyndham-Corinthia, az Intercontinental és az Oberoi is. A nemzetközi hotelláncoknak menedzsmentszerződést kínálnak, és elfogadják, hogy a majdani bevétel egy részét a projekthitel törlesztésére fordítsák, megelőzve minden más díjazást, osztalékfizetést.
Fürjes szerint májusra finanszírozási stádiumba juthat a projekt. Már most is 2-3 bankkal tárgyalnak a néhány milliárdos projekthitelről, s várakozásai szerint mire döntési fázisba jutnak, stabilizálódik annyira a hitelezési piac, hogy egy üzemeltetési szerződéssel és stabil fejlesztővel alátámasztott projektre fognak kapni forrást.
Mindazonáltal az irodaház-verzió is nyitott még, s ha meggyőző előbérleti igényt tapasztalnak az épületre, akkor dönthetnek az ilyen célú hasznosítás mellett is.
Budapest egyik emblematikus épülete, a Postapalota 2008 tavaszán került a Wing Zrt. tulajdonába. Az ingatlant a hírek szerint valamivel több mint négymilliárd forintért megszerző fejlesztő a Buda szívében elhelyezkedő ex-postaközpont falai közé exkluzív szállodát álmodott, bár az irodaházként történő hasznosítás is felmerült. A PKF nemzetközi szállodafejlesztési tanácsadóval folytatott együttműködés nyomán kirajzolódó részletek egy 250-280 szobás, 800 fős konferencia-központtal számolnak. (Forrás: Napi Gazdaság, 2009.01.16.) |